8 place Saint Etienne, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 place Saint Etienne, affiche un prix moyen de 1 653 €/m², supérieur de 7.13 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 place Saint Etienne, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Cathédrale.
1 niveau - 370 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Wilson à 258 mètres
- - Limoges Bénédictins à 797 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 104 mètres
- - Collège Pierre Donzelot à 495 mètres
- - Université de Limoges - Université à 595 mètres
- - Lycée technologique privé Institut d'économie sociale familiale - Lycée des métiers du social et de l'accompagnement à 104 mètres
- - Ecole maternelle Les Bénédictins à 511 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Louise de Marillac à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 8 place Saint Etienne
Aucune vente n'a été recensée au 8 place Saint Etienne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 place Saint Etienne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 place Saint Etienne, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 place Saint Etienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 place Saint Etienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 place Saint Etienne dans son marché local
Prix du 8 place Saint Etienne par rapport à la voie
Sur place Saint Etienne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 596 €/m². Avec un prix moyen de 1 653 €/m², le 8 place Saint Etienne se situe 3.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 place Saint Etienne par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 place Saint Etienne se situe 5.02 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 27.94 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 place Saint Etienne à Limoges
Le loyer moyen estimé au 8 place Saint Etienne est de 13.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.13 € à 16.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.42 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
