2 port du Naveix, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 port du Naveix, affiche un prix moyen de 1 426 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 port du Naveix, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Montplaisir.
1 niveau - 156 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000EM, - Parcelle n°0325 - Feuille 000EM, - Parcelle n°0141 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sécurité Sociale à 382 mètres
- - Limoges Bénédictins à 703 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 630 mètres
- - Collège Pierre Donzelot à 293 mètres
- - Université de Limoges - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1114 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Jean à 515 mètres
- - Ecole maternelle Les Bénédictins à 301 mètres
- - Ecole élémentaire Les Bénédictins à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 2 port du Naveix
Aucune vente n'a été recensée au 2 port du Naveix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 port du Naveix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 port du Naveix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 port du Naveix dans son marché local
Prix du 2 port du Naveix par rapport à la voie
Sur port du Naveix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 424 €/m². Avec un prix moyen de 1 426 €/m², le 2 port du Naveix se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 port du Naveix par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 port du Naveix se situe 9.46 % en dessous de la moyenne de Limoges et 10.2 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 port du Naveix à Limoges
Le loyer moyen estimé au 2 port du Naveix est de 12.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.21 € à 15.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.77 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
