5 rue Adrien Dubouché, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 rue Adrien Dubouché, affiche un prix moyen de 2 121 €/m², supérieur de 3.51 % à celui du n°3 et du 0.38 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 rue Adrien Dubouché, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Les Galeries à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 6 logements - 1 local - 181 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus A. Dubouché à 106 mètres
- - Limoges Montjovis à 966 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 642 mètres
- - Collège Léonard Limosin à 195 mètres
- - Université de Limoges - Université à 512 mètres
- - Lycée général Léonard Limosin à 195 mètres
- - Ecole maternelle Montmailler à 321 mètres
- - Ecole primaire privée Beaupeyrat à 285 mètres
Ventes au 5 rue Adrien Dubouché
Les 2 ventes au 5 rue Adrien Dubouché donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 rue Adrien Dubouché
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 rue Adrien Dubouché, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 rue Adrien Dubouché
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 rue Adrien Dubouché complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 rue Adrien Dubouché dans son marché local
Prix du 5 rue Adrien Dubouché par rapport à la voie
Sur rue Adrien Dubouché, le prix moyen des appartements s'établit à 1 880 €/m². Avec un prix moyen de 2 121 €/m², le 5 rue Adrien Dubouché se situe 12.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 rue Adrien Dubouché par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 rue Adrien Dubouché se situe 34.67 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 63.91 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 rue Adrien Dubouché à Limoges
Le loyer moyen estimé au 5 rue Adrien Dubouché est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.36 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
