8 bis rue Adrien Dubouché, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis rue Adrien Dubouché, affiche un prix moyen de 1 837 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°15 et du 0.16 % à celui du n°17.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis rue Adrien Dubouché, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Les Galeries à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 745 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000DX, - Parcelle n°0204 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus A. Dubouché à 61 mètres
- - Limoges Montjovis à 923 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 658 mètres
- - Collège Léonard Limosin à 218 mètres
- - Université de Limoges - Université à 555 mètres
- - Lycée général Léonard Limosin à 218 mètres
- - Ecole maternelle Montmailler à 282 mètres
- - Ecole élémentaire Montmailler à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis rue Adrien Dubouché
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis rue Adrien Dubouché au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis rue Adrien Dubouché
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis rue Adrien Dubouché, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis rue Adrien Dubouché
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis rue Adrien Dubouché complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis rue Adrien Dubouché dans son marché local
Prix du 8 bis rue Adrien Dubouché par rapport à la voie
Sur rue Adrien Dubouché, le prix moyen des appartements s'établit à 1 880 €/m². Avec un prix moyen de 1 837 €/m², le 8 bis rue Adrien Dubouché se situe 2.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis rue Adrien Dubouché par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis rue Adrien Dubouché se situe 16.63 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 41.96 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis rue Adrien Dubouché à Limoges
Le loyer moyen estimé au 8 bis rue Adrien Dubouché est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
