13 rue Aigueperse, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 rue Aigueperse, affiche un prix moyen de 1 717 €/m², inférieur de 0.87 % à celui du n°15 mais supérieur de 0.64 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 rue Aigueperse, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier La Visitation à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 108 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châteauroux à 95 mètres
- - Limoges Montjovis à 532 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 1056 mètres
- - Collège Léonard Limosin à 924 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 414 mètres
- - Ecole maternelle publique à 546 mètres
- - Ecole élementaire Léon Berland à 515 mètres
Ventes au 13 rue Aigueperse
Une vente a été recensée au 13 rue Aigueperse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 rue Aigueperse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 rue Aigueperse, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 rue Aigueperse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 rue Aigueperse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 rue Aigueperse dans son marché local
Prix du 13 rue Aigueperse par rapport à la voie
Sur rue Aigueperse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 708 €/m². Avec un prix moyen de 1 717 €/m², le 13 rue Aigueperse se situe 0.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 rue Aigueperse par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 rue Aigueperse se situe 9.09 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 32.89 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 rue Aigueperse à Limoges
Le loyer moyen estimé au 13 rue Aigueperse est de 13.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 16.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.39 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
