22 rue Aigueperse, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 rue Aigueperse, affiche un prix moyen de 1 596 €/m², inférieur de 6.06 % à celui du n°20 et du 7.96 % à celui du n°15.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 81 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 rue Aigueperse, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Carnot à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 81 logements - 2 locaux - 41 parkings - 1194 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000DP, - Parcelle n°0174 - Feuille 000DP, - Parcelle n°0175 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châteauroux à 107 mètres
- - Limoges Montjovis à 521 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 1072 mètres
- - Collège Léonard Limosin à 935 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 418 mètres
- - Ecole maternelle publique à 563 mètres
- - Ecole élementaire Léon Berland à 504 mètres
Ventes au 22 rue Aigueperse
Les 6 ventes au 22 rue Aigueperse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 rue Aigueperse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 rue Aigueperse, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 rue Aigueperse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 rue Aigueperse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 rue Aigueperse dans son marché local
Prix du 22 rue Aigueperse par rapport à la voie
Sur rue Aigueperse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 711 €/m². Avec un prix moyen de 1 596 €/m², le 22 rue Aigueperse se situe 6.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 rue Aigueperse par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 rue Aigueperse se situe 1.33 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 23.34 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 rue Aigueperse à Limoges
Le loyer moyen estimé au 22 rue Aigueperse est de 13.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.21 € à 16.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.58 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
