41 rue Aigueperse, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 rue Aigueperse, affiche un prix moyen de 1 618 €/m², inférieur de 4.99 % à celui du n°39 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 rue Aigueperse, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier La Visitation à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 145 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Encombe Vineuse à 51 mètres
- - Limoges Montjovis à 414 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 1136 mètres
- - Collège Léonard Limosin à 919 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 1146 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 353 mètres
- - Ecole maternelle Montmailler à 560 mètres
- - Ecole élementaire Léon Berland à 542 mètres
Absence de ventes récentes au 41 rue Aigueperse
Aucune vente n'a été recensée au 41 rue Aigueperse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 rue Aigueperse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 rue Aigueperse, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 rue Aigueperse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 rue Aigueperse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 rue Aigueperse dans son marché local
Prix du 41 rue Aigueperse par rapport à la voie
Sur rue Aigueperse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 708 €/m². Avec un prix moyen de 1 618 €/m², le 41 rue Aigueperse se situe 5.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 rue Aigueperse par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 rue Aigueperse se situe 2.8 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 25.23 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 rue Aigueperse à Limoges
Le loyer moyen estimé au 41 rue Aigueperse est de 13.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.35 € à 16.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.11 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
