7 rue Albert Samain, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 rue Albert Samain, affiche un prix moyen de 1 882 €/m², supérieur de 0.86 % à celui du n°5 mais inférieur de 9.52 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 7 rue Albert Samain, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier ZUP de Corgnac.
1 niveau - 1 logement - 85 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000OHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus A. Samain à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'activités physique et sportive à 974 mètres
- - Ecole maternelle Corgnac à 394 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Aigueperse à 425 mètres
Absence de ventes récentes au 7 rue Albert Samain
Aucune vente n'a été recensée au 7 rue Albert Samain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 rue Albert Samain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 rue Albert Samain, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 rue Albert Samain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 rue Albert Samain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 rue Albert Samain dans son marché local
Prix du 7 rue Albert Samain par rapport à la voie
Sur rue Albert Samain, le prix moyen des maisons s'établit à 1 833 €/m². Avec un prix moyen de 1 882 €/m², le 7 rue Albert Samain se situe 2.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 rue Albert Samain par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 rue Albert Samain se situe 2.99 % en dessous de la moyenne de Limoges et 13.44 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges a baissé de 2.73 % sur 1 an et baissé de 12.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 100 € au 7 rue Albert Samain à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 705 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 353 € en assurant vous-même les visites, ou 1 176 € si le professionnel les prend en charge.
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