4 rue Ambroise Paré, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 rue Ambroise Paré, affiche un prix moyen de 1 724 €/m², supérieur de 1.17 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue Ambroise Paré, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Louyat à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 73 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0886 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joinville à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 601 mètres
- - Collège Guy de Maupassant à 601 mètres
- - Ecole maternelle La Brégère à 213 mètres
- - Ecole élémentaire La Brégère à 193 mètres
Ventes au 4 rue Ambroise Paré
Une vente a été recensée au 4 rue Ambroise Paré. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue Ambroise Paré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue Ambroise Paré, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue Ambroise Paré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue Ambroise Paré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue Ambroise Paré dans son marché local
Prix du 4 rue Ambroise Paré par rapport à la voie
Sur rue Ambroise Paré, le prix moyen des appartements s'établit à 1 679 €/m². Avec un prix moyen de 1 724 €/m², le 4 rue Ambroise Paré se situe 2.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue Ambroise Paré par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue Ambroise Paré se situe 9.53 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 33.44 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue Ambroise Paré à Limoges
Le loyer moyen estimé au 4 rue Ambroise Paré est de 13.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.22 € à 16.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.01 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
