6 rue Ambroise Paré, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 rue Ambroise Paré, affiche un prix moyen de 1 704 €/m², supérieur de 0.83 % à celui du n°8 mais inférieur de 1.16 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 rue Ambroise Paré, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Louyat à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 298 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0240 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joinville à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 606 mètres
- - Collège Guy de Maupassant à 606 mètres
- - Ecole maternelle La Brégère à 199 mètres
- - Ecole élémentaire La Brégère à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 6 rue Ambroise Paré
Aucune vente n'a été recensée au 6 rue Ambroise Paré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 rue Ambroise Paré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 rue Ambroise Paré, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 rue Ambroise Paré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 rue Ambroise Paré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 rue Ambroise Paré dans son marché local
Prix du 6 rue Ambroise Paré par rapport à la voie
Sur rue Ambroise Paré, le prix moyen des appartements s'établit à 1 679 €/m². Avec un prix moyen de 1 704 €/m², le 6 rue Ambroise Paré se situe 1.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 rue Ambroise Paré par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 rue Ambroise Paré se situe 8.26 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 31.89 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 rue Ambroise Paré à Limoges
Le loyer moyen estimé au 6 rue Ambroise Paré est de 13.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.57 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.65 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
