1 rue Amyot, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 rue Amyot, affiche un prix moyen de 1 686 €/m², supérieur de 33.6 % à celui du n°3 mais inférieur de 2.37 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 4 locaux.
2 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 rue Amyot, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Le Puy-Las Rodas à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 9 logements - 4 locaux - 2 parkings - 262 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000IWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus C.a.f. à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun de formation continue à 270 mètres
- - Collège Albert Calmette à 563 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 293 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 934 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet Roussillon à 621 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Condorcet Roussillon à 621 mètres
Ventes au 1 rue Amyot
Les 2 ventes au 1 rue Amyot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue Amyot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 rue Amyot, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue Amyot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue Amyot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue Amyot dans son marché local
Prix du 1 rue Amyot par rapport à la voie
Sur rue Amyot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 554 €/m². Avec un prix moyen de 1 686 €/m², le 1 rue Amyot se situe 8.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue Amyot par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 rue Amyot se situe 7.05 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 9.2 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 rue Amyot à Limoges
Le loyer moyen estimé au 1 rue Amyot est de 13.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.86 € à 16.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.32 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 300 € au 1 rue Amyot à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 215 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 108 € en assurant vous-même les visites, ou 1 054 € si le professionnel les prend en charge.
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