3 rue Amyot, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 rue Amyot, affiche un prix moyen de 1 262 €/m², inférieur de 25.15 % à celui du n°1 et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
6 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue Amyot, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Le Puy-Las Rodas à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 5 parkings - 296 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000IWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus C.a.f. à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun de formation continue à 285 mètres
- - Collège Albert Calmette à 547 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 309 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 937 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet Roussillon à 640 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Condorcet Roussillon à 640 mètres
Ventes au 3 rue Amyot
Les 6 ventes au 3 rue Amyot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue Amyot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue Amyot, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue Amyot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue Amyot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue Amyot dans son marché local
Prix du 3 rue Amyot par rapport à la voie
Sur rue Amyot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 554 €/m². Avec un prix moyen de 1 262 €/m², le 3 rue Amyot se situe 18.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue Amyot par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue Amyot se situe 19.87 % en dessous de la moyenne de Limoges et 18.26 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue Amyot à Limoges
Le loyer moyen estimé au 3 rue Amyot est de 12.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 14.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.16 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 63 100 € au 3 rue Amyot à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 155 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 578 € en assurant vous-même les visites, ou 789 € si le professionnel les prend en charge.
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