3 bis rue Amyot, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis rue Amyot, affiche un prix moyen de 1 728 €/m², supérieur de 36.93 % à celui du n°3 et du 2.73 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis rue Amyot, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Le Puy-Las Rodas à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 5 parkings - 296 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000IWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus C.a.f. à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun de formation continue à 304 mètres
- - Collège Albert Calmette à 529 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 327 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 959 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet Roussillon à 632 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Condorcet Roussillon à 632 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis rue Amyot
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis rue Amyot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis rue Amyot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis rue Amyot, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis rue Amyot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis rue Amyot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis rue Amyot dans son marché local
Prix du 3 bis rue Amyot par rapport à la voie
Sur rue Amyot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 558 €/m². Avec un prix moyen de 1 728 €/m², le 3 bis rue Amyot se situe 10.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis rue Amyot par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis rue Amyot se situe 9.71 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 33.54 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis rue Amyot à Limoges
Le loyer moyen estimé au 3 bis rue Amyot est de 13.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.89 € à 16.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.62 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
