10 rue André Antoine, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 rue André Antoine, affiche un prix moyen de 1 381 €/m², supérieur de 5.9 % à celui du n°9 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
31 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 rue André Antoine, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Étoile de Fontaury à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 477 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1456 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. De Louyat à 237 mètres
- - Limoges Bénédictins à 891 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 548 mètres
- - Collège Guy de Maupassant à 548 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 1111 mètres
- - Ecole maternelle Odette Couty à 594 mètres
- - Ecole élementaire Léon Berland à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 10 rue André Antoine
Aucune vente n'a été recensée au 10 rue André Antoine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 rue André Antoine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 rue André Antoine, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 rue André Antoine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 rue André Antoine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 rue André Antoine dans son marché local
Prix du 10 rue André Antoine par rapport à la voie
Sur rue André Antoine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 348 €/m². Avec un prix moyen de 1 381 €/m², le 10 rue André Antoine se situe 2.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 rue André Antoine par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 rue André Antoine se situe 12.32 % en dessous de la moyenne de Limoges et 10.56 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 rue André Antoine à Limoges
Le loyer moyen estimé au 10 rue André Antoine est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.79 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 69 050 € au 10 rue André Antoine à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 453 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 726 € en assurant vous-même les visites, ou 863 € si le professionnel les prend en charge.
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