9 rue André Antoine, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 rue André Antoine, affiche un prix moyen de 1 304 €/m², inférieur de 5.58 % à celui du n°10 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 31 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 rue André Antoine, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Étoile de Fontaury à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 499 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°1236 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. De Louyat à 226 mètres
- - Limoges Bénédictins à 901 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 548 mètres
- - Collège Guy de Maupassant à 548 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 1114 mètres
- - Ecole maternelle Odette Couty à 603 mètres
- - Ecole élementaire Léon Berland à 220 mètres
Ventes au 9 rue André Antoine
Les 2 ventes au 9 rue André Antoine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 rue André Antoine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 rue André Antoine, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 rue André Antoine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 rue André Antoine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 rue André Antoine dans son marché local
Prix du 9 rue André Antoine par rapport à la voie
Sur rue André Antoine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 348 €/m². Avec un prix moyen de 1 304 €/m², le 9 rue André Antoine se situe 3.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 rue André Antoine par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 rue André Antoine se situe 17.21 % en dessous de la moyenne de Limoges et 15.54 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 rue André Antoine à Limoges
Le loyer moyen estimé au 9 rue André Antoine est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 65 200 € au 9 rue André Antoine à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 260 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 630 € en assurant vous-même les visites, ou 815 € si le professionnel les prend en charge.
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