14 rue Armand Barbès, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 rue Armand Barbès, affiche un prix moyen de 1 645 €/m², supérieur de 2.36 % à celui du n°9 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 11 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 rue Armand Barbès, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Carnot à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 3 logements - 11 locaux - 152 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0385 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus A. Barbès à 104 mètres
- - Limoges Bénédictins à 397 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 868 mètres
- - Collège Pierre Donzelot à 719 mètres
- - Lycée général Gay Lussac à 653 mètres
- - Ecole maternelle publique à 476 mètres
- - Ecole élémentaire Les Feuillants à 446 mètres
Ventes au 14 rue Armand Barbès
Une vente a été recensée au 14 rue Armand Barbès. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 rue Armand Barbès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 rue Armand Barbès, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 rue Armand Barbès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 rue Armand Barbès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 rue Armand Barbès dans son marché local
Prix du 14 rue Armand Barbès par rapport à la voie
Sur rue Armand Barbès, le prix moyen des appartements s'établit à 1 606 €/m². Avec un prix moyen de 1 645 €/m², le 14 rue Armand Barbès se situe 2.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 rue Armand Barbès par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 rue Armand Barbès se situe 4.51 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 27.32 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 rue Armand Barbès à Limoges
Le loyer moyen estimé au 14 rue Armand Barbès est de 13.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.2 € à 16.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.6 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
