47 rue Armand Dutreix, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 rue Armand Dutreix, affiche un prix moyen de 1 557 €/m², inférieur de 5.52 % à celui du n°45 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°49.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 rue Armand Dutreix, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Les Émailleurs à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 141 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000IL, - Parcelle n°0045 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sacré Coeur à 118 mètres
- - Limoges Montjovis à 963 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée S. Valadon à 122 mètres
- - Collège privé Ozanam à 570 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 748 mètres
- - Lycée polyvalent Suzanne Valadon à 122 mètres
- - Ecole maternelle Victor Chabot à 178 mètres
- - Ecole primaire privée Ozanam à 570 mètres
Absence de ventes récentes au 47 rue Armand Dutreix
Aucune vente n'a été recensée au 47 rue Armand Dutreix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 rue Armand Dutreix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 rue Armand Dutreix, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 rue Armand Dutreix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 rue Armand Dutreix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 rue Armand Dutreix dans son marché local
Prix du 47 rue Armand Dutreix par rapport à la voie
Sur rue Armand Dutreix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 523 €/m². Avec un prix moyen de 1 557 €/m², le 47 rue Armand Dutreix se situe 2.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 47 rue Armand Dutreix par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 rue Armand Dutreix se situe 1.27 % en dessous de la moyenne de Limoges et 20.14 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 rue Armand Dutreix à Limoges
Le loyer moyen estimé au 47 rue Armand Dutreix est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.73 € à 15.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.28 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
