18 rue Balzac, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 rue Balzac, affiche un prix moyen de 1 999 €/m², identique à celui du n°20 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1922,
À propos du 18 rue Balzac, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1922, situé dans le quartier Étoile de Fontaury.
2 niveaux - 1 logement - 110 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0698 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. De Louyat à 199 mètres
- - Limoges Bénédictins à 1039 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 424 mètres
- - Collège Guy de Maupassant à 424 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 1268 mètres
- - Ecole maternelle Odette Couty à 638 mètres
- - Ecole Saint Martial à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 18 rue Balzac
Aucune vente n'a été recensée au 18 rue Balzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 rue Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 rue Balzac, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 rue Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 rue Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 rue Balzac dans son marché local
Prix du 18 rue Balzac par rapport à la voie
Sur rue Balzac, le prix moyen des maisons s'établit à 1 966 €/m². Avec un prix moyen de 1 999 €/m², le 18 rue Balzac se situe 1.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 rue Balzac par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 933 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 rue Balzac se situe 3.41 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 44.65 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 13.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.
