rue Balzac, 87100 Limoges
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
rue Balzac, 87100 Limoges, affiche un prix moyen de 1 289 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 18 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix rue Balzac dans son marché local
Prix rue Balzac par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements rue Balzac se situe 18.16 % en dessous de la moyenne de Limoges et 0.39 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative rue Balzac à Limoges
Le loyer moyen estimé rue Balzac est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 11.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF rue Balzac
Les ventes enregistrées rue Balzac témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 25 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité rue Balzac
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. De Louyat à 224 mètres
- - Limoges Bénédictins à 936 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 486 mètres
- - Collège Guy de Maupassant à 486 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 1792 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 1178 mètres
- - Ecole maternelle Odette Couty à 588 mètres
- - Ecole Saint Martial à 195 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier rue Balzac
Adresses rue Balzac
Retrouvez ci-dessous les adresses rue Balzac, classées par tranches de numéros.
