33 rue Balzac, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 rue Balzac, affiche un prix moyen de 1 873 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°24 mais inférieur de 1.63 % à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 33 rue Balzac, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Étoile de Fontaury.
2 niveaux - 1 logement - 100 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0715 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. De Louyat à 210 mètres
- - Limoges Bénédictins à 1080 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 401 mètres
- - Collège Guy de Maupassant à 401 mètres
- - Ecole maternelle Odette Couty à 659 mètres
- - Ecole Saint Martial à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 33 rue Balzac
Aucune vente n'a été recensée au 33 rue Balzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 rue Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 rue Balzac, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 rue Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 rue Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 rue Balzac dans son marché local
Prix du 33 rue Balzac par rapport à la voie
Sur rue Balzac, le prix moyen des maisons s'établit à 1 965 €/m². Avec un prix moyen de 1 873 €/m², le 33 rue Balzac se situe 4.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 rue Balzac par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 rue Balzac se situe 3.45 % en dessous de la moyenne de Limoges et 12.9 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges a baissé de 2.73 % sur 1 an et baissé de 12.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 650 € au 33 rue Balzac à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 683 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 341 € en assurant vous-même les visites, ou 1 171 € si le professionnel les prend en charge.
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