17 rue Banc Léger, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 17 rue Banc Léger, affiche un prix moyen de 1 765 €/m², supérieur de 20.64 % à celui du n°30 mais inférieur de 2.75 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 3 locaux.
3 biens vendus à l'adresse - 79 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 rue Banc Léger, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Les Halles à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 17 logements - 3 locaux - 3 parkings - 447 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0415 - Feuille 000DY, - Parcelle n°0416 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Dumas à 114 mètres
- - Limoges Bénédictins à 1087 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 440 mètres
- - Collège privé Beaupeyrat à 290 mètres
- - Université de Limoges - Université à 232 mètres
- - Lycée général et technologique privé Beaupeyrat à 290 mètres
- - Ecole maternelle Léon Berland à 460 mètres
- - Ecole primaire privée Beaupeyrat à 290 mètres
Ventes au 17 rue Banc Léger
Les 3 ventes au 17 rue Banc Léger donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 rue Banc Léger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 rue Banc Léger, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 rue Banc Léger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 rue Banc Léger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 rue Banc Léger dans son marché local
Prix du 17 rue Banc Léger par rapport à la voie
Sur rue Banc Léger, le prix moyen des appartements s'établit à 1 603 €/m². Avec un prix moyen de 1 765 €/m², le 17 rue Banc Léger se situe 10.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 rue Banc Léger par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 rue Banc Léger se situe 12.06 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 14.31 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 rue Banc Léger à Limoges
Le loyer moyen estimé au 17 rue Banc Léger est de 13.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 16.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.1 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 250 € au 17 rue Banc Léger à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 413 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 206 € en assurant vous-même les visites, ou 1 103 € si le professionnel les prend en charge.
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