30 rue Banc Léger, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 30 rue Banc Léger, affiche un prix moyen de 1 463 €/m², inférieur de 17.11 % à celui du n°17 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 85 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 rue Banc Léger, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Les Halles à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 230 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0402 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Dumas à 115 mètres
- - Limoges Bénédictins à 1079 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 432 mètres
- - Collège privé Beaupeyrat à 297 mètres
- - Université de Limoges - Université à 237 mètres
- - Lycée général et technologique privé Beaupeyrat à 297 mètres
- - Ecole maternelle Léon Berland à 461 mètres
- - Ecole primaire privée Beaupeyrat à 297 mètres
Ventes au 30 rue Banc Léger
Une vente a été recensée au 30 rue Banc Léger. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 rue Banc Léger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 rue Banc Léger, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 rue Banc Léger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 rue Banc Léger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 rue Banc Léger dans son marché local
Prix du 30 rue Banc Léger par rapport à la voie
Sur rue Banc Léger, le prix moyen des appartements s'établit à 1 603 €/m². Avec un prix moyen de 1 463 €/m², le 30 rue Banc Léger se situe 8.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 rue Banc Léger par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 rue Banc Léger se situe 7.11 % en dessous de la moyenne de Limoges et 5.25 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 rue Banc Léger à Limoges
Le loyer moyen estimé au 30 rue Banc Léger est de 13.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.97 € à 15.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.22 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 73 150 € au 30 rue Banc Léger à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 658 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 829 € en assurant vous-même les visites, ou 914 € si le professionnel les prend en charge.
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