28 rue Baudelaire, 87100 Limoges

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 537 €

de 1 230 € à 2 081 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 28 rue Baudelaire, 87100 Limoges, affiche un prix moyen de 1 537 €/m², supérieur de 8.7 % à celui du n°26 mais inférieur de 10.22 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 1 local.

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À propos du 28 rue Baudelaire, 87100 Limoges

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier La Visitation à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 15 logements - 1 local - 6 parkings - 475 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0052 - Feuille 000DV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Préfecture de la Haute-Vienne à 94 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Opéra à 159 mètres
- Limoges Montjovis à 713 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 740 mètres
- Collège Léonard Limosin à 545 mètres
- Université de Limoges - Université à 844 mètres
- Sylvia TERRADE Sud-ouest à 335 mètres
- Ecole maternelle publique à 213 mètres
- Ecole élémentaire Montmailler à 302 mètres

Absence de ventes récentes au 28 rue Baudelaire

Aucune vente n'a été recensée au 28 rue Baudelaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

26 rue Baudelaire(1 414€)

24 rue Baudelaire(1 712€)

22 rue Baudelaire(1 614€)

20 rue Baudelaire(1 595€)

18 rue Baudelaire(1 668€)

52 avenue de la Libération(1 430€)

4 rue Jules Noriac(1 592€)

6 bis rue Jules Noriac(1 533€)

Prix du 28 rue Baudelaire dans son marché local

Prix du 28 rue Baudelaire par rapport à la voie

Sur rue Baudelaire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 587 €/m². Avec un prix moyen de 1 537 €/m², le 28 rue Baudelaire se situe 3.15 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 28 rue Baudelaire par rapport à Limoges et à Haute-Vienne

À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 598 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 rue Baudelaire se situe 3.82 % en dessous de la moyenne de Limoges et 2.97 % en dessous de celle de Haute-Vienne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges augmenté de 0.82 % sur 1 an et baissé de 8.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

avenue de la Libération, 87100 Limoges(1,733 €)

boulevard Carnot, 87100 Limoges(1,798 €)

place de la Préfecture, 87100 Limoges(1,852 €)

rue Georges Courteline, 87100 Limoges(1,511 €)

Quelques biens en vente à proximité du 28 rue Baudelaire

Les biens actuellement en vente autour du 28 rue Baudelaire apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.