19 b rue Bougainville, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 b rue Bougainville, affiche un prix moyen de 1 608 €/m², supérieur de 19.73 % à celui du n°19 c mais inférieur de 7.16 % à celui du n°19 a.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 74 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 b rue Bougainville, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Montplaisir à dominante résidentielle.
8 niveaux - 74 logements - 74 parkings - 1335 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0690 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus E. Reclus à 140 mètres
- - Limoges Bénédictins à 559 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 1111 mètres
- - Collège Pierre Donzelot à 548 mètres
- - Lycée professionnel Raoul Dautry à 439 mètres
- - Ecole maternelle Les Bénédictins à 533 mètres
- - Ecole élémentaire Les Bénédictins à 533 mètres
Absence de ventes récentes au 19 b rue Bougainville
Aucune vente n'a été recensée au 19 b rue Bougainville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 b rue Bougainville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 b rue Bougainville, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 b rue Bougainville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 b rue Bougainville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 b rue Bougainville dans son marché local
Prix du 19 b rue Bougainville par rapport à la voie
Sur rue Bougainville, le prix moyen des appartements s'établit à 1 674 €/m². Avec un prix moyen de 1 608 €/m², le 19 b rue Bougainville se situe 3.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 b rue Bougainville par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 b rue Bougainville se situe 1.97 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 24.07 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 b rue Bougainville à Limoges
Le loyer moyen estimé au 19 b rue Bougainville est de 13.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.96 € à 16.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.24 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
