9 rue Brantôme, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 rue Brantôme, affiche un prix moyen de 1 504 €/m², supérieur de 3.72 % à celui du n°25 mais inférieur de 8.9 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 rue Brantôme, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Le Colombier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 144 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0373 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Metz à 80 mètres
- - Limoges Montjovis à 379 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'activités physique et sportive à 867 mètres
- - Collège Léonard Limosin à 1228 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 475 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 727 mètres
- - Ecole maternelle Montjovis à 257 mètres
- - Ecole élémentaire Montjovis à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 9 rue Brantôme
Aucune vente n'a été recensée au 9 rue Brantôme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 rue Brantôme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 rue Brantôme, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 rue Brantôme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 rue Brantôme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 rue Brantôme dans son marché local
Prix du 9 rue Brantôme par rapport à la voie
Sur rue Brantôme, le prix moyen des appartements s'établit à 1 457 €/m². Avec un prix moyen de 1 504 €/m², le 9 rue Brantôme se situe 3.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 rue Brantôme par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 rue Brantôme se situe 4.51 % en dessous de la moyenne de Limoges et 16.23 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 rue Brantôme à Limoges
Le loyer moyen estimé au 9 rue Brantôme est de 12.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.47 € à 15.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.15 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
