4 rue Brousseau, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 rue Brousseau, affiche un prix moyen de 1 871 €/m², inférieur de 19.11 % à celui du n°2 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1922,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 rue Brousseau, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1922, situé dans le quartier Le Champ de Foire.
2 niveaux - 1 logement - 184 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place W. Churchill F à 100 mètres
- - Limoges Montjovis à 728 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Turgot à 574 mètres
- - Collège Léonard Limosin à 280 mètres
- - Université de Limoges - Université à 771 mètres
- - Lycée général Léonard Limosin à 280 mètres
- - Ecole maternelle Montmailler à 102 mètres
- - Ecole élémentaire Montmailler à 83 mètres
Absence de ventes récentes au 4 rue Brousseau
Aucune vente n'a été recensée au 4 rue Brousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue Brousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue Brousseau, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue Brousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue Brousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue Brousseau dans son marché local
Prix du 4 rue Brousseau par rapport à la voie
Sur rue Brousseau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 313 €/m². Avec un prix moyen de 1 871 €/m², le 4 rue Brousseau se situe 19.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue Brousseau par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 rue Brousseau se situe 3.56 % en dessous de la moyenne de Limoges et 12.78 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges a baissé de 2.73 % sur 1 an et baissé de 12.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 550 € au 4 rue Brousseau à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 678 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 339 € en assurant vous-même les visites, ou 1 169 € si le professionnel les prend en charge.
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