8 rue Brousseau, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue Brousseau, affiche un prix moyen de 1 841 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°6 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue Brousseau, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1910, situé dans le quartier Le Champ de Foire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 426 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place W. Churchill F à 116 mètres
- - Limoges Montjovis à 706 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Turgot à 579 mètres
- - Collège Léonard Limosin à 302 mètres
- - Université de Limoges - Université à 795 mètres
- - Lycée général Léonard Limosin à 302 mètres
- - Ecole maternelle Montmailler à 91 mètres
- - Ecole élémentaire Montmailler à 74 mètres
Absence de ventes récentes au 8 rue Brousseau
Aucune vente n'a été recensée au 8 rue Brousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue Brousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue Brousseau, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue Brousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue Brousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue Brousseau dans son marché local
Prix du 8 rue Brousseau par rapport à la voie
Sur rue Brousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 836 €/m². Avec un prix moyen de 1 841 €/m², le 8 rue Brousseau se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue Brousseau par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue Brousseau se situe 16.96 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 42.49 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue Brousseau à Limoges
Le loyer moyen estimé au 8 rue Brousseau est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.31 € à 16.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
