8 rue Buffon, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 rue Buffon, affiche un prix moyen de 1 713 €/m², inférieur de 0.98 % à celui du n°6 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1912,
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 rue Buffon, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1912, situé dans le quartier Étoile de Fontaury.
3 niveaux - 1 logement - 147 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1563 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vélasquez à 255 mètres
- - Limoges Bénédictins à 865 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 316 mètres
- - Collège Guy de Maupassant à 316 mètres
- - Lycée professionnel Raoul Dautry à 1025 mètres
- - Ecole maternelle Odette Couty à 267 mètres
- - Ecole Saint Martial à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 8 rue Buffon
Aucune vente n'a été recensée au 8 rue Buffon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue Buffon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue Buffon, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue Buffon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue Buffon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue Buffon dans son marché local
Prix du 8 rue Buffon par rapport à la voie
Sur rue Buffon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 841 €/m². Avec un prix moyen de 1 713 €/m², le 8 rue Buffon se situe 6.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue Buffon par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 rue Buffon se situe 11.7 % en dessous de la moyenne de Limoges et 3.25 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges a baissé de 2.73 % sur 1 an et baissé de 12.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 650 € au 8 rue Buffon à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 283 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 141 € en assurant vous-même les visites, ou 1 071 € si le professionnel les prend en charge.
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