16 rue Cambacérès, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 rue Cambacérès, affiche un prix moyen de 2 365 €/m², supérieur de 7.06 % à celui du n°14 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1927,
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 16 rue Cambacérès, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1927, situé dans le quartier La Borie.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavoisier à 145 mètres
- - Limoges Montjovis à 776 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée S. Valadon à 470 mètres
- - Collège privé Ozanam à 860 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 387 mètres
- - Lycée polyvalent Suzanne Valadon à 470 mètres
- - Ecole maternelle Victor Chabot à 193 mètres
- - Ecole élémentaire Montjovis à 383 mètres
Absence de ventes récentes au 16 rue Cambacérès
Aucune vente n'a été recensée au 16 rue Cambacérès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 rue Cambacérès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 rue Cambacérès, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 rue Cambacérès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 rue Cambacérès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 rue Cambacérès dans son marché local
Prix du 16 rue Cambacérès par rapport à la voie
Sur rue Cambacérès, le prix moyen des maisons s'établit à 2 299 €/m². Avec un prix moyen de 2 365 €/m², le 16 rue Cambacérès se situe 2.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 rue Cambacérès par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 rue Cambacérès se situe 21.91 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 42.56 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges a baissé de 2.73 % sur 1 an et baissé de 12.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 118 250 € au 16 rue Cambacérès à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 913 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 956 € en assurant vous-même les visites, ou 1 478 € si le professionnel les prend en charge.
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