2 rue Camille Flammarion, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue Camille Flammarion, affiche un prix moyen de 1 821 €/m², inférieur de 1.25 % à celui du n°1 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue Camille Flammarion, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier Le Colombier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 198 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0119 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus C. Flammarion à 154 mètres
- - Limoges Montjovis à 471 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée S. Valadon à 733 mètres
- - Collège Léonard Limosin à 944 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 349 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 595 mètres
- - Ecole maternelle Montjovis à 149 mètres
- - Ecole élémentaire Montjovis à 64 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue Camille Flammarion
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue Camille Flammarion au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue Camille Flammarion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue Camille Flammarion, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Camille Flammarion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Camille Flammarion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Camille Flammarion dans son marché local
Prix du 2 rue Camille Flammarion par rapport à la voie
Sur rue Camille Flammarion, le prix moyen des appartements s'établit à 1 851 €/m². Avec un prix moyen de 1 821 €/m², le 2 rue Camille Flammarion se situe 1.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Camille Flammarion par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue Camille Flammarion se situe 15.69 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 40.94 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue Camille Flammarion à Limoges
Le loyer moyen estimé au 2 rue Camille Flammarion est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 16.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
