4 rue Cervières, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 rue Cervières, affiche un prix moyen de 1 682 €/m², inférieur de 6.3 % à celui du n°6 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 33 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue Cervières, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Les Galeries à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 33 logements - 5 locaux - 426 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0341 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus A. Dubouché à 87 mètres
- - Limoges Montjovis à 798 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 707 mètres
- - Collège Léonard Limosin à 340 mètres
- - Université de Limoges - Université à 689 mètres
- - Lycée général Léonard Limosin à 340 mètres
- - Ecole maternelle Montmailler à 195 mètres
- - Ecole élémentaire Montmailler à 189 mètres
Ventes au 4 rue Cervières
Les 8 ventes au 4 rue Cervières constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue Cervières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue Cervières, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue Cervières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue Cervières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue Cervières dans son marché local
Prix du 4 rue Cervières par rapport à la voie
Sur rue Cervières, le prix moyen des appartements s'établit à 1 816 €/m². Avec un prix moyen de 1 682 €/m², le 4 rue Cervières se situe 7.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue Cervières par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue Cervières se situe 6.86 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 30.19 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue Cervières à Limoges
Le loyer moyen estimé au 4 rue Cervières est de 14.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 16.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.71 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
