22 rue Champ-Dorat, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 rue Champ-Dorat, affiche un prix moyen de 1 658 €/m², supérieur de 3.3 % à celui du n°24 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
À propos du 22 rue Champ-Dorat, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Étoile de Fontaury.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0330 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vélasquez à 214 mètres
- - Limoges Bénédictins à 807 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 390 mètres
- - Collège Guy de Maupassant à 390 mètres
- - Lycée professionnel Raoul Dautry à 931 mètres
- - Ecole maternelle Odette Couty à 175 mètres
- - Ecole élémentaire Odette Couty à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 22 rue Champ-Dorat
Aucune vente n'a été recensée au 22 rue Champ-Dorat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 rue Champ-Dorat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 rue Champ-Dorat, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 rue Champ-Dorat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 rue Champ-Dorat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 rue Champ-Dorat dans son marché local
Prix du 22 rue Champ-Dorat par rapport à la voie
Sur rue Champ-Dorat, le prix moyen des maisons s'établit à 1 733 €/m². Avec un prix moyen de 1 658 €/m², le 22 rue Champ-Dorat se situe 4.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 rue Champ-Dorat par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 933 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 rue Champ-Dorat se situe 14.23 % en dessous de la moyenne de Limoges et 19.97 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 13.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.
