38 rue Champ-Dorat, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 rue Champ-Dorat, affiche un prix moyen de 1 711 €/m², supérieur de 3.82 % à celui du n°41 et de n°39.Cette maison est une construction ancienne de 1912,
À propos du 38 rue Champ-Dorat, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1912, situé dans le quartier Étoile de Fontaury.
3 niveaux - 1 logement - 147 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1563 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vélasquez à 283 mètres
- - Limoges Bénédictins à 868 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 312 mètres
- - Collège Guy de Maupassant à 312 mètres
- - Lycée général et technologique Raoul Dautry à 1051 mètres
- - Ecole maternelle Odette Couty à 287 mètres
- - Ecole Saint Martial à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 38 rue Champ-Dorat
Aucune vente n'a été recensée au 38 rue Champ-Dorat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 rue Champ-Dorat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 rue Champ-Dorat, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 rue Champ-Dorat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 rue Champ-Dorat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 rue Champ-Dorat dans son marché local
Prix du 38 rue Champ-Dorat par rapport à la voie
Sur rue Champ-Dorat, le prix moyen des maisons s'établit à 1 733 €/m². Avec un prix moyen de 1 711 €/m², le 38 rue Champ-Dorat se situe 1.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 rue Champ-Dorat par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 933 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 rue Champ-Dorat se situe 11.48 % en dessous de la moyenne de Limoges et 23.81 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 13.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.
