45 rue Champ-Dorat, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 rue Champ-Dorat, affiche un prix moyen de 1 783 €/m², inférieur de 1.82 % à celui du n°43 mais supérieur de 11.09 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 45 rue Champ-Dorat, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Étoile de Fontaury.
2 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1635 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vélasquez à 302 mètres
- - Limoges Bénédictins à 875 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 306 mètres
- - Collège Guy de Maupassant à 306 mètres
- - Lycée général et technologique Raoul Dautry à 1072 mètres
- - Ecole maternelle Odette Couty à 306 mètres
- - Ecole Saint Martial à 161 mètres
Ventes au 45 rue Champ-Dorat
Une vente a été recensée au 45 rue Champ-Dorat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 rue Champ-Dorat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 rue Champ-Dorat, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 rue Champ-Dorat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 rue Champ-Dorat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 rue Champ-Dorat dans son marché local
Prix du 45 rue Champ-Dorat par rapport à la voie
Sur rue Champ-Dorat, le prix moyen des maisons s'établit à 1 733 €/m². Avec un prix moyen de 1 783 €/m², le 45 rue Champ-Dorat se situe 2.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 rue Champ-Dorat par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 933 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 rue Champ-Dorat se situe 7.76 % en dessous de la moyenne de Limoges et 29.02 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 13.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.
