2 rue Champlain, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue Champlain, affiche un prix moyen de 2 142 €/m², supérieur de 2.39 % à celui du n°5 mais inférieur de 7.23 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1931,
À propos du 2 rue Champlain, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier Montplaisir.
2 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0389 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dupleix à 116 mètres
- - Limoges Bénédictins à 367 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 1061 mètres
- - Collège Pierre Donzelot à 521 mètres
- - Lycée général et technologique Raoul Dautry à 559 mètres
- - Ecole maternelle Les Bénédictins à 505 mètres
- - Ecole élémentaire Les Bénédictins à 505 mètres
Ventes au 2 rue Champlain
Une vente a été recensée au 2 rue Champlain. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue Champlain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue Champlain, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Champlain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Champlain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Champlain dans son marché local
Prix du 2 rue Champlain par rapport à la voie
Sur rue Champlain, le prix moyen des maisons s'établit à 2 069 €/m². Avec un prix moyen de 2 142 €/m², le 2 rue Champlain se situe 3.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Champlain par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 934 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 rue Champlain se situe 10.75 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 55.44 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 13.02 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.
