27 rue Charpentier, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 27 rue Charpentier, affiche un prix moyen de 1 481 €/m², identique à celui du n°25 mais supérieur de 3.21 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante tertiaire.
97 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 rue Charpentier, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1962, situé dans le quartier Carnot.
2 niveaux - 278 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus P. Dubos à 148 mètres
- - Limoges Bénédictins à 491 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 862 mètres
- - Collège Guy de Maupassant à 862 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 873 mètres
- - Ecole maternelle Odette Couty à 565 mètres
- - Ecole élementaire Léon Berland à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 27 rue Charpentier
Aucune vente n'a été recensée au 27 rue Charpentier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 rue Charpentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 rue Charpentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 rue Charpentier dans son marché local
Prix du 27 rue Charpentier par rapport à la voie
Sur rue Charpentier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 476 €/m². Avec un prix moyen de 1 481 €/m², le 27 rue Charpentier se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 rue Charpentier par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 rue Charpentier se situe 5.97 % en dessous de la moyenne de Limoges et 4.08 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 rue Charpentier à Limoges
Le loyer moyen estimé au 27 rue Charpentier est de 12.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.83 € à 15.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.08 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 050 € au 27 rue Charpentier à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 703 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 851 € en assurant vous-même les visites, ou 926 € si le professionnel les prend en charge.
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