2 rue Châteaubriand, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 rue Châteaubriand, affiche un prix moyen de 2 394 €/m², inférieur de 3.08 % à celui du n°3 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1912,
1 biens vendus à l'adresse - 24 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 rue Châteaubriand, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1912, situé dans le quartier Étoile de Fontaury.
2 niveaux - 1 logement - 102 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1780 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. De Louyat à 121 mètres
- - Limoges Montjovis à 929 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 613 mètres
- - Collège Guy de Maupassant à 613 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 1089 mètres
- - Ecole maternelle Odette Couty à 726 mètres
- - Ecole élementaire Léon Berland à 217 mètres
Ventes au 2 rue Châteaubriand
Une vente a été recensée au 2 rue Châteaubriand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue Châteaubriand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue Châteaubriand, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Châteaubriand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Châteaubriand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Châteaubriand dans son marché local
Prix du 2 rue Châteaubriand par rapport à la voie
Sur rue Châteaubriand, le prix moyen des maisons s'établit à 2 661 €/m². Avec un prix moyen de 2 394 €/m², le 2 rue Châteaubriand se situe 10.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Châteaubriand par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 rue Châteaubriand se situe 23.4 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 44.3 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges a baissé de 2.73 % sur 1 an et baissé de 12.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 700 € au 2 rue Châteaubriand à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 985 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 993 € en assurant vous-même les visites, ou 1 496 € si le professionnel les prend en charge.
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