7 rue Châteaubriand, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 rue Châteaubriand, affiche un prix moyen de 1 238 €/m², identique à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 rue Châteaubriand, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Étoile de Fontaury à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 102 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1313 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. De Louyat à 94 mètres
- - Limoges Montjovis à 951 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 595 mètres
- - Collège Guy de Maupassant à 595 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 1118 mètres
- - Ecole maternelle Odette Couty à 733 mètres
- - Ecole élementaire Léon Berland à 248 mètres
Ventes au 7 rue Châteaubriand
Les 2 ventes au 7 rue Châteaubriand donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 rue Châteaubriand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 rue Châteaubriand, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 rue Châteaubriand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 rue Châteaubriand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 rue Châteaubriand dans son marché local
Prix du 7 rue Châteaubriand par rapport à la voie
Sur rue Châteaubriand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 239 €/m². Avec un prix moyen de 1 238 €/m², le 7 rue Châteaubriand se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 rue Châteaubriand par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 rue Châteaubriand se situe 21.35 % en dessous de la moyenne de Limoges et 4.18 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 rue Châteaubriand à Limoges
Le loyer moyen estimé au 7 rue Châteaubriand est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.92 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
