20 rue Clément Marot, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 rue Clément Marot, affiche un prix moyen de 1 428 €/m², inférieur de 12.98 % à celui du n°18 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
6 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 rue Clément Marot, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Louyat à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 22 parkings - 444 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus C. Marot à 120 mètres
- - Limoges Montjovis à 1251 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 572 mètres
- - Collège Guy de Maupassant à 572 mètres
- - Ecole maternelle La Brégère à 341 mètres
- - Ecole élémentaire La Brégère à 301 mètres
Ventes au 20 rue Clément Marot
Les 6 ventes au 20 rue Clément Marot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 rue Clément Marot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 rue Clément Marot, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 rue Clément Marot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 rue Clément Marot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 rue Clément Marot dans son marché local
Prix du 20 rue Clément Marot par rapport à la voie
Sur rue Clément Marot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 613 €/m². Avec un prix moyen de 1 428 €/m², le 20 rue Clément Marot se situe 11.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 rue Clément Marot par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 rue Clément Marot se situe 9.33 % en dessous de la moyenne de Limoges et 7.51 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 rue Clément Marot à Limoges
Le loyer moyen estimé au 20 rue Clément Marot est de 13.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 15.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.9 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 71 400 € au 20 rue Clément Marot à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 570 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 785 € en assurant vous-même les visites, ou 893 € si le professionnel les prend en charge.
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