4 rue Commandant Tulasne, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 rue Commandant Tulasne, affiche un prix moyen de 2 193 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°1 mais inférieur de 5.56 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
36 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue Commandant Tulasne, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier La Visitation à dominante résidentielle.
6 niveaux - 5 logements - 390 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0385 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 132 mètres
- - Limoges Montjovis à 457 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Turgot à 810 mètres
- - Collège Léonard Limosin à 568 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 949 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 50 mètres
- - Ecole maternelle Montmailler à 198 mètres
- - Ecole élémentaire Montmailler à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 4 rue Commandant Tulasne
Aucune vente n'a été recensée au 4 rue Commandant Tulasne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue Commandant Tulasne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue Commandant Tulasne, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue Commandant Tulasne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue Commandant Tulasne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue Commandant Tulasne dans son marché local
Prix du 4 rue Commandant Tulasne par rapport à la voie
Sur rue Commandant Tulasne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 260 €/m². Avec un prix moyen de 2 193 €/m², le 4 rue Commandant Tulasne se situe 2.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue Commandant Tulasne par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue Commandant Tulasne se situe 39.24 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 42.03 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue Commandant Tulasne à Limoges
Le loyer moyen estimé au 4 rue Commandant Tulasne est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 16.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 650 € au 4 rue Commandant Tulasne à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 483 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 741 € en assurant vous-même les visites, ou 1 371 € si le professionnel les prend en charge.
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