2 rue Condorcet, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 rue Condorcet, affiche un prix moyen de 2 211 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°1 mais supérieur de 11.89 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue Condorcet, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Le Grand Treuil à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 115 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1264 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus H. Lagrange à 150 mètres
- - Limoges Bénédictins à 1018 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 517 mètres
- - Collège Guy de Maupassant à 517 mètres
- - Lycée professionnel Raoul Dautry à 757 mètres
- - Ecole maternelle Odette Couty à 375 mètres
- - Ecole élémentaire Odette Couty à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue Condorcet
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue Condorcet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue Condorcet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue Condorcet, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Condorcet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Condorcet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Condorcet dans son marché local
Prix du 2 rue Condorcet par rapport à la voie
Sur rue Condorcet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 747 €/m². Avec un prix moyen de 2 211 €/m², le 2 rue Condorcet se situe 26.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Condorcet par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue Condorcet se situe 40.38 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 43.2 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue Condorcet à Limoges
Le loyer moyen estimé au 2 rue Condorcet est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 110 550 € au 2 rue Condorcet à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 528 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 764 € en assurant vous-même les visites, ou 1 382 € si le professionnel les prend en charge.
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