17 rue Coulomb, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 rue Coulomb, affiche un prix moyen de 1 295 €/m².Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 rue Coulomb, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier ZUP de Corgnac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 90 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000OHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trésaguet à 307 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'activités physique et sportive à 607 mètres
- - Collège André Maurois à 1207 mètres
- - Université de Limoges - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 820 mètres
- - Ecole maternelle Corgnac à 132 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Aigueperse à 90 mètres
Absence de ventes récentes au 17 rue Coulomb
Aucune vente n'a été recensée au 17 rue Coulomb au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 rue Coulomb
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 rue Coulomb, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 rue Coulomb
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 rue Coulomb complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 rue Coulomb dans son marché local
Prix du 17 rue Coulomb par rapport à la voie
Sur rue Coulomb, le prix moyen des appartements s'établit à 1 294 €/m². Avec un prix moyen de 1 295 €/m², le 17 rue Coulomb se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 rue Coulomb par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 rue Coulomb se situe 17.73 % en dessous de la moyenne de Limoges et 0.23 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 rue Coulomb à Limoges
Le loyer moyen estimé au 17 rue Coulomb est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 14.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
