13 rue d'Alger, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 rue d'Alger, affiche un prix moyen de 2 647 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
81 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 rue d'Alger, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier La Visitation.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0432 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Montjovis à 107 mètres
- - Limoges Montjovis à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée S. Valadon à 861 mètres
- - Collège Léonard Limosin à 741 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 775 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 186 mètres
- - Ecole maternelle Montjovis à 351 mètres
- - Ecole élémentaire Montmailler à 408 mètres
Absence de ventes récentes au 13 rue d'Alger
Aucune vente n'a été recensée au 13 rue d'Alger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 rue d'Alger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 rue d'Alger, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 rue d'Alger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 rue d'Alger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 rue d'Alger dans son marché local
Prix du 13 rue d'Alger par rapport à la voie
Sur rue d'Alger, le prix moyen des maisons s'établit à 2 637 €/m². Avec un prix moyen de 2 647 €/m², le 13 rue d'Alger se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 rue d'Alger par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 rue d'Alger se situe 36.44 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 59.55 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges a baissé de 2.73 % sur 1 an et baissé de 12.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 132 350 € au 13 rue d'Alger à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 618 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 309 € en assurant vous-même les visites, ou 1 654 € si le professionnel les prend en charge.
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