8 rue d'Antony, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue d'Antony, affiche un prix moyen de 2 107 €/m², inférieur de 0.52 % à celui du n°9 mais supérieur de 10.31 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue d'Antony, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Borie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 110 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1058 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carr. Du 8 Mai à 104 mètres
- - Limoges Montjovis à 699 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée S. Valadon à 435 mètres
- - Collège privé Ozanam à 748 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 477 mètres
- - Lycée polyvalent Suzanne Valadon à 435 mètres
- - Ecole maternelle Victor Chabot à 198 mètres
- - Ecole élémentaire Montjovis à 362 mètres
Absence de ventes récentes au 8 rue d'Antony
Aucune vente n'a été recensée au 8 rue d'Antony au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue d'Antony
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue d'Antony, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue d'Antony
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue d'Antony complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue d'Antony dans son marché local
Prix du 8 rue d'Antony par rapport à la voie
Sur rue d'Antony, le prix moyen des appartements s'établit à 1 740 €/m². Avec un prix moyen de 2 107 €/m², le 8 rue d'Antony se situe 21.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue d'Antony par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue d'Antony se situe 33.78 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 62.83 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue d'Antony à Limoges
Le loyer moyen estimé au 8 rue d'Antony est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
