4 rue d'Auzette, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 rue d'Auzette, affiche un prix moyen de 1 475 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°3 mais inférieur de 5.87 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue d'Auzette, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Le Sablard à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 72 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auzette à 31 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'information et d'orientation à 606 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 351 mètres
- - Université de Limoges - Institut d'admininistration des entreprises à 796 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Jean à 351 mètres
- - Ecole maternelle Pont Neuf à 128 mètres
- - Ecole élémentaire Pont Neuf à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 4 rue d'Auzette
Aucune vente n'a été recensée au 4 rue d'Auzette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue d'Auzette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue d'Auzette, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue d'Auzette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue d'Auzette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue d'Auzette dans son marché local
Prix du 4 rue d'Auzette par rapport à la voie
Sur rue d'Auzette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 517 €/m². Avec un prix moyen de 1 475 €/m², le 4 rue d'Auzette se situe 2.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue d'Auzette par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue d'Auzette se situe 6.29 % en dessous de la moyenne de Limoges et 14.16 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue d'Auzette à Limoges
Le loyer moyen estimé au 4 rue d'Auzette est de 13.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.47 € à 15.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.34 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
