39 rue de Beaupuy, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 rue de Beaupuy, affiche un prix moyen de 1 604 €/m², inférieur de 2.96 % à celui du n°2 et de n°41.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 rue de Beaupuy, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Montjovis à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 2 parkings - 195 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0405 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Metz à 252 mètres
- - Limoges Montjovis à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée S. Valadon à 1083 mètres
- - Collège Léonard Limosin à 1045 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 718 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 463 mètres
- - Ecole maternelle Montjovis à 297 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 380 mètres
Ventes au 39 rue de Beaupuy
Une vente a été recensée au 39 rue de Beaupuy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 rue de Beaupuy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 rue de Beaupuy, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 rue de Beaupuy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 rue de Beaupuy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 rue de Beaupuy dans son marché local
Prix du 39 rue de Beaupuy par rapport à la voie
Sur rue de Beaupuy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 713 €/m². Avec un prix moyen de 1 604 €/m², le 39 rue de Beaupuy se situe 6.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 rue de Beaupuy par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 rue de Beaupuy se situe 1.91 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 24.15 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 rue de Beaupuy à Limoges
Le loyer moyen estimé au 39 rue de Beaupuy est de 13.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.15 € à 16.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.77 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
