47 rue de Beaupuy, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 rue de Beaupuy, affiche un prix moyen de 1 516 €/m², inférieur de 7.28 % à celui du n°49 et de n°43.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 rue de Beaupuy, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Montjovis à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 93 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0400 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Metz à 272 mètres
- - Limoges Montjovis à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée S. Valadon à 1155 mètres
- - Collège Léonard Limosin à 1108 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 759 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 515 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 349 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 329 mètres
Ventes au 47 rue de Beaupuy
Une vente a été recensée au 47 rue de Beaupuy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 rue de Beaupuy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 rue de Beaupuy, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 rue de Beaupuy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 rue de Beaupuy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 rue de Beaupuy dans son marché local
Prix du 47 rue de Beaupuy par rapport à la voie
Sur rue de Beaupuy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 713 €/m². Avec un prix moyen de 1 516 €/m², le 47 rue de Beaupuy se situe 11.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 47 rue de Beaupuy par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 rue de Beaupuy se situe 3.68 % en dessous de la moyenne de Limoges et 17.34 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 rue de Beaupuy à Limoges
Le loyer moyen estimé au 47 rue de Beaupuy est de 13.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 16.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.44 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
