49 rue de Beaupuy, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 rue de Beaupuy, affiche un prix moyen de 1 635 €/m², supérieur de 7.85 % à celui du n°47 mais inférieur de 1.15 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1909, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 rue de Beaupuy, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1909, situé dans le quartier Montjovis à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 129 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0399 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Metz à 277 mètres
- - Limoges Montjovis à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée S. Valadon à 1167 mètres
- - Collège Léonard Limosin à 1119 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 766 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 525 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 342 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 49 rue de Beaupuy
Aucune vente n'a été recensée au 49 rue de Beaupuy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 rue de Beaupuy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 rue de Beaupuy, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 rue de Beaupuy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 rue de Beaupuy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 rue de Beaupuy dans son marché local
Prix du 49 rue de Beaupuy par rapport à la voie
Sur rue de Beaupuy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 713 €/m². Avec un prix moyen de 1 635 €/m², le 49 rue de Beaupuy se situe 4.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 rue de Beaupuy par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 rue de Beaupuy se situe 3.88 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 26.55 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 rue de Beaupuy à Limoges
Le loyer moyen estimé au 49 rue de Beaupuy est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.42 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
