7 bis rue de Beaupuy, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis rue de Beaupuy, affiche un prix moyen de 1 546 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 43 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis rue de Beaupuy, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Montjovis à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 43 logements - 1 local - 36 parkings - 1588 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0717 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0718 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Montjovis à 89 mètres
- - Limoges Montjovis à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée S. Valadon à 889 mètres
- - Collège Léonard Limosin à 869 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 647 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 344 mètres
- - Ecole maternelle Montjovis à 206 mètres
- - Ecole élémentaire Montjovis à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis rue de Beaupuy
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis rue de Beaupuy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis rue de Beaupuy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis rue de Beaupuy, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis rue de Beaupuy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis rue de Beaupuy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis rue de Beaupuy dans son marché local
Prix du 7 bis rue de Beaupuy par rapport à la voie
Sur rue de Beaupuy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 721 €/m². Avec un prix moyen de 1 546 €/m², le 7 bis rue de Beaupuy se situe 10.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis rue de Beaupuy par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis rue de Beaupuy se situe 1.97 % en dessous de la moyenne de Limoges et 19.29 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis rue de Beaupuy à Limoges
Le loyer moyen estimé au 7 bis rue de Beaupuy est de 13.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.03 € à 16.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.35 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
