8 rue de Beaupuy, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue de Beaupuy, affiche un prix moyen de 1 368 €/m², inférieur de 8.13 % à celui du n°8 bis et de n°73.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue de Beaupuy, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Montjovis à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 98 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Metz à 321 mètres
- - Limoges Montjovis à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'activités physique et sportive à 1180 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 813 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 687 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 218 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 8 rue de Beaupuy
Aucune vente n'a été recensée au 8 rue de Beaupuy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue de Beaupuy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue de Beaupuy, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue de Beaupuy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue de Beaupuy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue de Beaupuy dans son marché local
Prix du 8 rue de Beaupuy par rapport à la voie
Sur rue de Beaupuy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 713 €/m². Avec un prix moyen de 1 368 €/m², le 8 rue de Beaupuy se situe 20.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue de Beaupuy par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue de Beaupuy se situe 13.09 % en dessous de la moyenne de Limoges et 5.88 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue de Beaupuy à Limoges
Le loyer moyen estimé au 8 rue de Beaupuy est de 13.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.73 € à 16.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.03 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
